С 1 марта электронные подписи потребуются для регистрации недвижимости и кадастрового учета

24.02.2025
С 1 марта 2025 года изменятся правила подачи документов в Росреестр: компании смогут подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию сделок с недвижимостью только в электронной форме.

Без регистрации права на объект человек или юридическое лицо не является собственником. Соответственно, не сможет защищать свои имущественные права, например, при наступлении чрезвычайных ситуаций или изъятия земельного участка. Доказать наличие права на недвижимость без документов весьма проблематично.

Исключения действуют в трех случаях:

  • 1. Если одной из сторон сделки является физическое лицо (кроме договоров долевого участия в строительстве, они подаются только электронно);
  • 2. Если сайт Росреестра временно недоступен по техническим причинам и есть официальное заявление от ведомства;
  • 3. Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

В Росреестре отметили, что новые правила ускорят и упростят процесс регистрации сделок с недвижимостью для компаний.

Подать электронные документы в Росреестр можно через:

  • личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
  • сервис прямого доступа (СПД-3);
  • сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия;
  • федеральную государственную информационную систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
  • другими способами, предусмотренными пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для электронной подачи документов потребуется электронная подпись для физлица, а для подтверждения полномочий сотрудника необходимо создать машиночитаемую доверенность.

Источник rosreestr.gov.ru

Оставить заявку на бесплатную консультацию вы можете на нашем официальном сайте или по телефону.

Адрес компании: г. Белгород, ул. Садовая, 2А, офисный центр, 5 этаж, 515 кабинет
Телефон: +7 (4722) 23-28-58
Email: its@its-centr.ru.

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям:

https://vk.com/its31 - мы в Вконтакте!

https://t.me/Its31rus - мы в Телеграмм!